「荔浦娱乐场指定网址」重要信号!明年楼市已定调 可以买房了

时间:2020-01-11 14:06:31 作者:射箭新闻 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

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接近年底,楼市新闻政策就慢慢多了起来其中不乏一下楼市怪象,这有些让人捉摸不透,准备2020年了,这楼市的动向究竟如何的呢?

怪象一:再现政策一日游

继之前开封取消限售一日叫停后,又有城市出现政策一日游。2019年12月10日张家港市发布房屋取消限售要求,即购房不满两年可以直接过户。这和此前开封取消3年限售的政策相似,立马被叫停了。笔者此前有篇文章《开封取消限售一日叫停,上海自贸区松绑限购成功,这闹的是啥?》有提过,开封取消限售导致的影响是鼓励炒房者炒房,炒房者可以在短期内买入卖出,容易造成楼市大涨,这与国家之前定的房住不炒主基调相违背,所以会被叫停。此次张家港市取消2年限售政策,被叫停也是这个道理。

怪象二:年底日光盘再现

在年底大部分城市楼市并没那么好,开发商以价换量的情况下,居然出现了日光盘,这个地方就是深圳!

据了解,11月5日,深圳合正置地大厦推出61套住宅,均价约9.26万/平米,开盘当天售罄; 11月30日上午,位于深圳前海的豪宅颐湾府开盘,共367套房源。据备案信息显示,颐湾府此次批售的367套住宅共3栋,总价区间960万-2531万/套。这样一个总价千万级别的“土豪盘”,开盘仅4个半小时,就卖掉322套,去化率近九成。同日龙光玖龙台二期推售750套,均价4.8万/平,加装修费4500元/平,在线上开盘全部“秒光”。笔者认为深圳在年底还能爆发出日光盘,与今年深圳粤港澳大湾的开局规划,建设先行示范区,取消豪宅税等各大利好政策是分不开的。但是不可盲目扎堆投资,毕竟深圳楼市整体调控目标(限购限售)没有变。

在年底怪象频出的情况下,2019年12月12日,年度中央经济工作会议再次强调“房住不炒”定位。强调,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

笔者认为年底的中央经济工作会议一般作为明年的政策方向指标,强调了房住不炒和三稳的调控机制,可以看出明年楼市仍旧因城施策,房价仍以稳为主。